*ST中迪（000609）2021年半年度董事会经营评述内容如下：

　　一、报告期内公司从事的主要业务

　　（一）报告期内公司运营情况概述

　　2021年上半年，公司针对目前所面临的在退市风险警示期间以及可持续发展方面的问题，结合公司远期发展规划，制定了目标明确的经营计划。首先公司对各房地产投资项目的情况进行了综合分析，对拟处置的项目全力推动分阶段、分步骤的剥离工作，对需保留的项目全力确保工程进度，努力实现上市公司在2021年度内“去包袱，保收益”的具体目标。

　　在处置项目方面，公司在各项目开发阶段不同、开发程度不同的情况下，对项目存在的问题和公司现实需要做了综合的分析和研究，决定拟对重庆中美恒置业有限公司、达州绵石房地产开发有限公司100%股权通过在产权交易所公开挂牌的方式进行出售。根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，前述事项构成重大资产重组。公司于2021年7月13日在指定信息披露媒体上发布了《关于筹划重大资产重组事项的提示性公告》，于2021年7月23日发布了《关于筹划重大资产重组事项的进展公告》。公司在相关中介机构的配合下，就本次拟筹划的重组事项的具体方案、交易流程等事项进行了深入的研究和论证。

　　本次筹划的重组事项是公司实践战略规划的重要步骤，通过剥离部分地产项目可以为公司减轻利息压力，降低房地产项目失血造成的影响，同时也能够保证公司全力确保保留的地产项目的有序开发，为公司在2021年度去除退市风险警示的最终目标创造有利条件。从长远来看，处置部分地产项目也是公司后期开发新股权投资项目之前所必须进行的产业体系调整。

　　截至本报告披露前，公司于2021年8月4日在公司指定信息披露媒体发布了《关于公司控股股东所持股份将被司法拍卖的提示性公告》，公司控股股东成都中迪产融投资集团有限公司持有的71,144,800股，占其持有公司股份总额的100%，占公司总股本23.77%的股份，将于2021年9月6日10时至2021年9月7日10时在北京市第二中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台公开拍卖，该事项可能导致公司实际控制权发生变更。为确保公司重组事项稳定开展，公司决定暂停重组事项。公司就本次暂停重组事项于2021年8月6日在指定信息披露媒体上发布了相关公告。

　　报告期内，公司两项重要工作任务是剥离部分地产项目，以及推动留存项目的建设开发。考虑到公司目前处于退市风险警示期间，保留部分地产项目是十分必要的，通过对项目的研判，公司将继续完成达州中鑫下属“中迪-花熙樾”项目的后续开发，基于该项目在前期完成的部分预售，公司将全力确保该项目的开发建设工作，项目首开区4#楼、5#、6#楼公共装修、消防工程、入户门安装在施工进行中；7#楼公共装修在施工进行中；4#、5#、6#、7#、10#楼范围内车库内砌体及抹灰在施工进行中；车库顶管网、土方回填、硬质铺装在施工进行中。

　　在全力推动地产项目的同时，基于公司目前面临的资金困难的现状，各项目也存在一定的开发风险。“中迪-花熙樾”项目在截止2021年6月底，因资金归集、销售会回款沉淀未达标出现了部分违约的情形，虽然该事项并非实质性违约，但考虑到项目临近最后信托计划的还本付息节点以及项目资金情况，存在一定的对信托计划还本付息及项目交付的影响。公司针对前述风险问题，也在积极考虑解决措施，通过与金融机构协商、以延期、借新还旧或公司筹措资金等方式加以解决。

　　新增土地储备项目

　　不适用

　　累计土地储备情况

　　不适用

　　主要项目开发情况

　　主要项目销售情况

　　主要项目出租情况

　　土地一级开发情况

　　融资途径

　　发展战略和未来一年经营计划

　　2021年上半年，公司针对所面临的危机情况做出了适度的调整，制定了可行的计划，集中力量解决存在的问题，将上市公司经营管理拉回正轨作为首要任务完成。通过实施重组剥离部分地产项目实现减轻压力，通过保证部分项目的开发建设实现公司的持续经营能力。为此，2021年下半年，公司将按照既定的经营方针推动重组事项的有序开展，努力克服剥离项目过程中遇到的困难；对保留项目做到抓建设、抓销售，确保项目各开发环节均能够顺利完成在时间和进度上的安排。

　　向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

　　按照房地产企业的经营惯例，公司各房地产投资项目公司为商品房承购人提供阶段性抵押贷款保证，担保期限自保证合同生效之日开始，至商品房抵押登记手续办妥并交银行执管之日终止。截止至本报告期末，共计承担阶段性抵押贷款保证额为人民币66,558.08万元，占公司最近一期经审计净资产的53.28%。

　　董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）

二、核心竞争力分析 报告期内，公司的核心竞争力未发生重大变化，现阶段公司的核心竞争力仍体现在如下几个方面： 公司在新的未来发展战略规划指导下，通过公司内部控制制度和专业的人员团队，一方面推动房地产投资业务的止损及剥离，一方面加大力量谋求新业务的迅速落地，重新焕发上市公司发展活力，调整公司发展的远期战略发展规划，为公司可持续发展提供必要的空间和动力。

三、公司面临的风险和应对措施 2021年度，公司投资业务面临的风险主要包括投资业务的管理和经营风险。对此，公司将从以下几个方面积极应对：1、针对公司处于退市风险警示期间，公司一方面根据新的发展战略规划的部署，推动房地产业务部分项目的剥离，一方面做好保留项目的开发建设，保证工期按期完成。通过协调好各项工作的进展安排，努力解决资金问题，力争实现公司在2021年度消除退市风险警示影响。如公司在2021年度无法实现消除退市风险警示的问题，公司将面临有可能被终止上市的可能性。 2、在推动业务开展的同时，做好上市公司内部控制管理，提升公司内控治理能力，为公司实现战略规划提供和谐稳定的内部环境。 3、在新的战略规划体系下，公司将着力组建与业务开展相配合的专业人员团队，充实现有业务团队的能力和专业素质，为公司决策的科学、严谨提供专业意见，同时提升风险控制能力，增强公司风险防控能力。

四、主营业务分析

　　概述

　　本报告期，公司实现营业收入3,800.69万元，较上年同期减少36.84%；实现营业利润-5,183.66万元，较上年同期减少421.94%；实现利润总额-8,379.33万元，较上年同期减少739.60%；实现归属于母公司所有者的净利润-8,418.05万元，较上年同期减少1,305.16%。本报告期，公司亏损幅度较上年同期扩大，主要是由于公司下属房地产开发项目建设进展未及预期，房地产项目公司收入较上年同期减少，以及公司财务费用（利息支出）较上年同期增幅较大，从而导致公司亏损较上年同期扩大。

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