海欣股份（600851）2022年半年度董事会经营评述内容如下：

　　一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

　　公司所从事的主要业务有医药产品的制造和销售，园区物业出租经营，长毛绒面料及服装的生产和销售，金融投资等。报告期内，公司的主营业务和经营模式没有发生重大变化。

　　不同业务板块有不同的经营模式：

　　●医药板块——包括医药制造和销售，医药制造类企业以化药生产为主，产品主要通过自己的销售平台或者各地经销商代理进行销售；医药销售类企业采购药品，再通过销售渠道开拓业务，收入来源是通过进销差价获取利润。

　　●工业厂房和物业出租——公司统一管理关停企业的厂房，以及存量物业，通过物业租赁及物业服务的方式收取租金及物业管理费。

　　●纺织板块——从事长毛绒面料及服装的生产和销售，国内外市场兼顾，自主研发与客户来样相结合。

　　●金融板块——参股的证券公司及基金公司自主经营，公司通过委派董事、监事参与决策。

　　公司所处的医药行业是我国持续稳定发展的经济领域，更是我国国民经济的重要组成部分，目前已形成了比较完备的工业体系，行业整体处于持续发展阶段。随着医疗体制改革进入深水区，药品集采、两票制、医保目录调整、各项药品管理办法、医药代表备案制纷沓而来，对医药制造行业与流通行业形成一定压力。公司控股的医药企业为中小型医药生产和销售企业，拥有一定的产品品牌及销售渠道。

　　公司所开展的厂房和物业出租，主要依托自有厂房、土地，结合区域优势，不断提升资产使用效率和收益。物业管理当前正逐步向标准化、智能化、专业化、精细化发展。

　　公司所处的长毛绒面料、毛绒服装行业，在整个纺织服装行业中属于规模较小的细分子行业，经过30多年的发展，目前处于成熟期，行业总体产能过剩，市场竞争激烈。公司纺织品以出口为主，生产的长毛绒类产品在业内具有较高知名度。

　　公司的金融投资主要是参股长江证券和长信基金。随着资本市场深化改革，直接融资比重不断提高，各项政策变革将继续优化市场投融资生态，驱动券商和资产管理行业高质量发展。

二、经营情况的讨论与分析

　　报告期内，面对复杂严峻的外部环境和突发疫情等超预期因素带来的冲击，公司在董事会的坚强领导下，着眼内部狠抓管理，压实责任主动作为，稳步推进各板块业务工作。医药板块经营质量进一步提升，物业板块挖潜增效成果显著，整体经营效益稳中向好。

　　报告期内，公司实现营业收入63,651.21万元（同比下降17.00%），净利润12,521.78万元（同比增长7.01%），具体经营情况如下：

　　（一）医药板块整体发展稳健，进一步提高经营效益

　　医药板块克服国内疫情多发散发和集采政策常态化等不利因素影响，整体发展稳健，经营管理质量进一步提升，经营效益进一步显现。报告期内，控股的医药制造及流通企业实现合并营业收入38,516.44万元，同比下降10.27%；合并净利润1,102.80万元，同比增长59.37%。

　　赣南海欣对外提升销售能力，对内挖掘管理效益。两大战略品种维生素D2注射液和转移因子口服液销量保持增长势头，盈利品种大幅增长。报告期内，实现营业收入28,041.77万元，同比下降4.36%；实现净利润1,679.63万元，同比上升47.93%。

　　西安海欣深耕口腔溃疡含片和美诺芬两大主要产品，深化销售网络建设，提高营销能力。同时，加强成本管控，压缩费用，提升人均产能。报告期内，实现营业收入4,002.77万元，同比上升9.85%；实现净利润227.33万元，实现扭亏，为下半年良性发展打下坚实基础。

　　海欣医药在采销配业务方面受上海疫情影响较大。静默期间，积极申请保供单位资格，全力保障药品配送。报告期内实现营业收入6,471.90万元，同比下降35.03%。

　　（二）物业板块不断挖潜增效，积极化解疫情影响

　　物业经营板块受疫情影响较大，除了做好常态化防疫抗疫服务外，还积极采取多项措施，挖掘有效出租资源，化解疫情影响。一方面在确保安全的前提下做到应租尽租，并积极拓展业务，利用各租赁企业的空置物业灵活经营、融入短期出租，稳定物业出租率；另一方面对园区空置单元加大线上推介力度，鼓励渠道商推荐房源，满足疫情期间客户“云看房”的需求，提升看房率和成交率，稳定租赁经营收入。同时，响应政府号召，研究并出台适宜的房租减免政策，保障业务稳定并履行社会责任。

　　报告期内，实现营业收入约4,579.92万元，同比增长3.11%；实现净利润2,695.00万元，同比上升17.87%。

　　（三）纺织板块继续优化调整，稳步推进收缩转型

　　纺织板块积极克服海内外新冠疫情反复、原料价格上涨、国际运力不畅等多重因素影响，坚持按照年初既定目标，统筹推进各项工作。报告期内，实现营业收入10,552.40万元，同比增长10.31%；合并净利润-322.86万元，较去年同期减少100.15万元。

　　南京长毛绒按计划落实战略转型方案，从传统生产制造型向研发营销型都市产业转型，加大市场开拓力度，坚持优化资产结构，报告期内实现营业收入9,790.52万元，同比增长14.78%。泗阳海欣依可贝尔多举措降低生产经营成本，积极拓展业务渠道，努力增加营业收入，降低经营亏损。海欣香港投资持股50%的ECOPEL(HX)COMPANYLIMITED股权转让事宜当前正推进办理股权交割。

　　（四）首发地块项目有序推进，力争实现开园目标

　　首发地块“长三角G60浙江科创基地”项目一期7栋楼已于2021年签署《订购合同》并完成其中5栋楼的交付，其余2栋楼正在办理相关交付手续。在与浙江省驻沪办的联动下，加快推进产业入驻，做好入驻企业注册等相关服务工作，力争年内实现首发地块项目一期开园目标。

　　受疫情影响，首发地块“长三角G60浙江科创基地”项目二期的土地转型及开发报建等工作有所延缓，公司正积极推进相关开发建设工作。

　　（五）持续提升管理治理水平，多措并举推动转型发展

　　报告期内，公司明确控股企业任务目标并突出绩效导向，梳理完善财务管理制度，推进无实际业务子公司清算注销，强化对参股企业管理，优化内部控制体系，进一步提升公司经营管理水平和内控治理水平。

　　紧紧围绕“盘活存量、做实产业、做强主业”的战略思路导向，积极推进战略规划编制，做稳做足存量，发展扩大增量，充分利用股东资源，多措并举推动公司转型发展。

　　（六）积极履行社会责任，严格落实疫情防控措施

　　报告期内，公司积极履行社会责任，持续践行文明创建，组织党员员工参与志愿者活动，并牢固树立安全生产红线意识和底线思维，加强关键企业关键岗位安全生产宣传教育工作。同时，毫不松懈抓好常态化疫情防控工作，严格落实各项防疫抗疫措施，保证生产经营安全有序。

　　报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

三、可能面对的风险

　　1.市场风险

　　公司下属医药业务、纺织业务等都处于激烈的市场竞争环境，下属企业自身产品的市场竞争力、库存管理、市场供需变化等因素都可能对其业绩产生较大影响。

　　公司厂房租赁、工业土地转型升级等业务，受市场供需、市场定位等多因素影响而带来较大变化。我国物业管理企业数量众多，随着更多的物业企业在香港联合交易所或A股上市、在新三板挂牌，市场竞争愈加激烈。

　　2.政策风险

　　国家环保政策趋严等会对公司医药制造业务、长毛绒业务带来影响。医药分开综合改革、两票制、仿制药一致性评价、集中采购政策等会对公司医药业务带来长期影响。房地产调控政策等可能会对公司工业土地转型升级带来影响。金融监管政策可能对公司参股的金融企业带来影响。其他的政策变化都可能给公司经营业绩带来影响。

　　3.技术风险

　　公司下属医药业务、纺织业务等都可能会受新技术迭代影响。技术迭代更新、生产方式变更等，都可能对现有业务的研发、生产、市场竞争力等带来较大风险。

　　4.其他风险

　　疫情反复给公司生产经营带来不确定影响，宏观环境、政策环境、技术环境以及公司发展战略的执行等，都有其不确定性，可能由此引致其他经营风险。

四、报告期内核心竞争力分析

　　公司自1993年上市至今，经过近三十年的发展，现已发展成集医药、物业出租经营、纺织、金融投资等为一体的多元化投资控股型集团公司，目前公司资产结构稳定、质地良好，拥有较高的品牌价值。公司地处上海G60科创走廊核心地带，区位价值突出、产业环境优异，作为区域内具有较强影响力的骨干企业，持续获得有力的政策支持和发展先机。公司着力打造积极向上的企业文化和优秀专业的人才队伍，为企业发展奠定坚实基础。

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