中润资源（000506）2022年半年度董事会经营评述内容如下：

　　一、报告期内公司从事的主要业务

（一）报告期内公司所处的行业情况矿业方面：

报告期内，受新冠疫情、俄乌冲突和美国量化宽松政策等影响，国际黄金价格一直维持高位，2022年3月出现了本轮黄金价格上涨的最高点——每盎司2,070美元，此后，由于石油、天然气价格的上涨、通货膨胀、美元加息缩表等因素，导致黄金价格下跌，至2022年7月21日黄金价格回调至每盎司1,680美元。总体看，2022年上半年黄金价格呈大幅波动的特点，总体平均价格1,874美元/盎司，仍较去年同期（1,806美元/盎司）有3.77%的涨幅。但由于原材料价格上涨，造成黄金生产成本上涨，利润空间被压缩。

2022年上半年，国内黄金产量呈上升趋势，据中国黄金（600916）协会最新统计，2022年上半年国内原料黄金产量为174.69吨，同比上升14.36%，其中黄金矿山产金139.15吨。全球黄金行业呈现强者恒强的特点，集中度越发明显，跨国并购时有发生。2022年下半年，随着美国加息缩表强度的减弱、各国央行加强黄金储备、地缘政治的进一步恶化，黄金的价格预计将有所回升。

房地产方面：2022年上半年，房地产市场下行压力持续，市场信心不足、商品房销售规模大幅下降；上半年中央持续加码稳地产，刺激政策密集，尤其是在4月中央政治局会议之后，各地放松频率加快，政策频出，整体供求开始有复苏征兆，6月房地产销售和投资相较近几个月大幅增长，但商品房销售、开发投资、房屋施工、土地购置等各项仍处于历史低位。调控政策方面，上半年宏观经济下行压力加大，“稳地产”对“稳经济”重要性有所提升，中央多次表态支持地方政府因城施策稳定房地产市场。下半年预计房地产放松政策仍有加码空间。公司子公司淄博置业旗下“淄博-华侨城”项目精耕细作十余年，具备了相当的知名度和美誉度，已经形成了“高端、优质”的品牌效应。

（二）报告期内公司的主要业务情况

1.主要从事的业务

报告期内，公司主要业务包括以黄金为主要品种的矿业开采与房地产开发建设、销售及自有房产的出租。

公司旗下斐济瓦图科拉金矿位于斐济最大岛屿维提岛北部，拥有3个采矿权和3个探矿权，其中采矿权面积12.55平方公里，探矿权面积197.18平方公里。目前保有黄金金属资源量总计312.5万盎司（约97.2吨），储量79万盎司（约24.57吨），为一大型金矿，瓦图科拉金矿在斐济国民经济体系中拥有相当的地位和影响力。

公司地产业务由全资子公司淄博置业负责经营，旗下“淄博-华侨城”地产项目位于淄博市高新区，是集住宅、商业、酒店、别墅为一体的综合性城市公园小区。另外，公司持有合计约13万平方米的房产作为自有商业性用房用于出租，主要有济南中润世纪城西段商业物业、威海市文登区珠海路孵化器、汕头东路相关房产及淄博置业的持有型物业等。

2.经营模式

报告期内，斐济瓦图科拉金矿公司主要从事黄金的勘探、开采、冶炼及成品的销售业务。

3.主要产品及其用途

公司矿产业务主要产品为黄金，生产加工后以金锭方式直接对外销售。黄金主要用途为国家货币的储备金，居民、机构的资产投资和保值的工具，个人首饰消费，工业及医疗领域的原材料等。

由于全球黄金市场价格具有高度的透明性，黄金的开采量、黄金价格变动是影响公司业绩的主要因素之一。公司在斐济瓦图科拉矿山拥有完整的开采冶炼产业链和采购、生产、销售体系，主要经营模式为：

①生产：以处理自有矿山资源的生产环节包括金金属的勘探、采矿、选矿、冶炼等环节。

主要生产工艺如下：

勘探：公司矿山勘探主要采用坑探加钻探结合的探矿手段，以硐探为主，钻探为辅；采矿：井下矿生产工艺主要包括人工凿岩爆破、无轨机械化铲装运输和竖井提升；地表氧化矿和尾矿开采主要为直接开采、堆浸；选矿：原生矿采用的工艺由破碎洗矿、磨矿浮选、浮选精矿焙烧、氰化浸出、锌粉置换冶炼、尾矿碳浆等六大系统组成；尾矿处理采用的工艺为磨矿、碳浸、解析和锌粉置换；冶炼：工艺流程主要为酸浸、火法冶炼和金锭铸造。

②销售：瓦图科拉金矿公司生产的金锭运输至澳大利亚的冶炼厂精炼后，按当日的黄金市场价格进行结算。

4.融资途径向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

本公司之子公司淄博置业按房地产企业经营惯例为商品房承购人按揭贷款提供阶段性担保，截至2022年6月30日，本公司之子公司承担阶段性担保金额共计2,094.70万元。

（三）报告期内主营业务经营情况分析

2022年上半年，公司主要业务子公司瓦图科拉金矿公司所在斐济地区发生了强烈的暴雨，一季度雨量是过去5年平均降雨量的2.17倍，是2021年同期的1.4倍。强烈的降雨及新冠疫情影响矿山员工正常出勤率，且航运班轮大量减少、设备零部件运输困难，致使矿山黄金产量下跌。为克服洪灾和新冠病毒的双重影响，矿山坚定围绕公司主要发展战略，积极组织矿山生产，并以抓产能、降成本为目标努力开拓矿业业务，以努力推动公司可持续发展。

截至2022年6月30日，公司总资产为176,106.33万元，比上年度末增加4.33%；归属于上市公司股东的所有者权益为61,752.36万元，比上年同期增加64.84%；公司实现营业收入13,481.26万元，比去年同期减少35%；实现归属于上市公司股东的净利润为24,671.15万元，比上年同期增长492.28%，主要系处置子公司平武中金股权本期确认投资收益30,212万元。

矿业方面：报告期内瓦图科拉金矿共开采、处理井下矿石12.02万吨，尾矿再处理15.62万吨，生产黄金12,132.13盎司，实现营业收入3,858.66万斐币（约合11,628.28万元人民币），黄金产量和营业收入与去年同期均有较大幅度的下降，主要由暴雨和新冠疫情所致。

报告期内，瓦矿技改工程取得积极进展。关键技改项目Dolphin实现了与既有采矿系统的贯通，提升能力和通风条件得到一定程度的改善，新选厂建设、老选厂改造和采矿系统改造有序开展，截止报告期末，已完成大部分技改设备及零配件的订购，部分设备和零配件已运输到现场。斐济北岛卡西山（MountKasi）探矿权相关登记手续，正在办理中，有望于2022年年内完成。

房地产方面：

（1）项目总体情况：公司房地产开发业务由子公司淄博置业所负责，其开发的“中润华侨城”项目总占地120.8万平方米（约1,814亩），用地面积为862,169平方米（约1,293亩），总规划建筑面积约170万平方米，整体绿化率60%左右。“中润华侨城”项目为高档综合住宅社区，同时配套建有双语幼儿园、会所、大型超市和综合商业。在声、光、电、水、新型建材等九大系统上采用了生态环保技术，是淄博市首屈一指的“山东省生态居住社区”。

（2）公司的房地产储备情况：淄博中润华侨城项目目前已处尾盘阶段，报告期无新增待开发土地面积。

（3）公司的房地产开发情况：报告期无新增在建项目，全部为前期已完工并通过竣工备案项目。

（4）公司的房地产销售情况：公司报告期内主要进行中润华侨城北区商业综合楼4号及前期项目尾盘的住宅、地下停车位、储藏室的销售工作。

（5）公司的房地产出租情况：报告期公司出租自有房产为”中润华侨城”北区1号商业楼1-10轴，房产总建筑面积33,782.09平方米，楼面面积33,592.53平方米，楼顶设备房面积189.56平方米，出租率100%；中润综合楼，房产总建筑面积24,799.26平方米，房产出租面积23,591.3平方米，剩余建筑面积1,207.96平方米，为地下停车场公共区域面积，出租率100%；西区幼儿园，房产建筑面积4035平方米，房产出租面积3000平方米，出租率74.35%。

此外，济南兴瑞商业运营有限公司旗下的位于山东省济南市历下区经十路13777号的中润世纪城商业物业的西段第-302号、-203号、-204号，合计面积31,062.12平方米，出租给山东银座商城股份有限公司，出租率100%。公司收回的威海市文登区汕头东路10号的房产合计面积16,855.42平方米，出租面积为5,852.47平方米，出租率34.72%；珠海路孵化器与文登区开发区管委会重新签订了《租赁协议》，房产合计面积为34139.35平方米，出租率100%。

二、核心竞争力分析

（一）资源及人才优势

公司2011年涉足矿业投资，通过多年矿产资产的运营，在国内及海外已经布局了一定规模的黄金矿产资源储量。斐济瓦图科拉金矿作为斐济当地唯一的在产矿山，雇佣当地员工超过千人，在其国民经济体系中拥有相当的地位和影响力。

公司注重人才培养及储备，坚持“唯才是举，德才兼备”；随着矿山的建设、开采，公司通过全球招聘，以各种渠道吸纳引入了国内外高级矿业人才，他们给企业带来了丰富的投资及矿山管理经验，优化了探矿、采矿、选矿、冶炼的流程及技术。

（二）房产业务在当地具有一定的品牌影响力

公司子公司淄博置业旗下“淄博-华侨城”项目精耕细作十余年，具备了相当的知名度和美誉度，已经形成了“高端、优质”的品牌效应及成熟的开发运营模式。

三、公司面临的风险和应对措施。

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