保利发展2023年三季度董事会经营评述

2023-10-27 20:12:05 来源：同花顺金融研究中心

保利发展（600048）2023年三季度董事会经营评述内容如下：

　　（一）报告期内公司经营情况

2023年前三季度，全国商品房销售面积8.48亿平方米，销售金额8.91万亿元，分别同比下降6.30%和4.60%；全国房地产开发投资8.73万亿元，同比下降9.10%；全国房屋新开工面积7.21亿平方米，同比下降23.40%；竣工面积4.87亿平方米，同比增长19.80%。7月后，房地产行业政策支持力度明显加强，中央政治局会议明确提出适时调整优化房地产政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监督管理总局三部门合力推动优化“认房不认贷”政策。随后，以广州为代表的一线城市和部分二线城市加入放松限购政策行列，有效提振了市场信心。

2023年前三季度，公司实现签约金额3351.53亿元，同比增加4.70%，签约面积1918.59万平方米，同比减少0.10%。新增容积率面积654万平方米，总获取成本1082亿元，其中38个核心城市拓展金额占比99%。前三季度，公司新开工面积1070万平方米，同比减少38.7%；竣工面积2809万平方米，同比增加21.3%。截至三季度末，公司共有在建拟建项目729个，在建面积11579万平方米，待开发面积5855万平方米。

2023年前三季度，公司实现营业收入1925.06亿元，归属于上市公司股东的净利润132.93亿元，同比分别增长23.10%、1.33%。2023年前三季度，实现销售回笼3334亿元，回笼率为99%；期末货币资金余额1426.72亿元。截至报告期末，公司总资产为14382.18亿元，较上年度末下降2.28%，归属于上市公司股东的净资产为2003.92亿元，较上年末增长2.07%。资产负债率为76.76%，较上年度末下降1.35个百分点。

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