万科A：衡量公司负债情况有多种指标，除了净负债率外，还有剔除预收房款的资产负债率和货币资金对一年内到期债务的覆盖倍数等指标
2024-04-22 19:38:35
来源：
同花顺iNews
同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 公司在2023年年报中提到：（1）2023年新获取项目，贡献销售额510元，投资兑现度达88%，这个投资兑现度是怎么计算的？（2）剔除预收房款的资产负债率从2018年的76%连续5年降低到2023年的65.5%，请问不剔除预收房款的负债率有无连续降低？预收房款也是负债，只是日后以交付的房产清偿，交付房产一样有大量的后续资金投入，剔除预售房款的负债率降低意义不大，披露这个是行业惯例吗？
公司回答表示，谢谢您的关注，投资兑现度是指2023年新获取的项目首开销售额、毛利率和开盘节点等与可研报告中预估的比率。衡量公司负债情况有多种指标，除了净负债率外，还有剔除预收房款的资产负债率和货币资金对一年内到期债务的覆盖倍数等指标。
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