保利发展2024年一季度董事会经营评述

2024-04-29 18:50:04 来源：同花顺金融研究中心

保利发展（600048）2024年一季度董事会经营评述内容如下：

　　2024年第一季度，全国商品房销售面积2.27亿平方米，销售金额2.14万亿元，分别同比下降19.4%和27.6%；全国房地产开发投资2.21万亿元，同比下降9.5%；全国房屋新开工面积1.73亿平方米，同比下降27.8%；竣工面积1.53亿平方米，同比下降20.7%。报告期内，两会等定调房地产政策持续宽松主基调不变，限购、限价等限制性政策加速调整退出，房地产融资协调机制等陆续推进落地，多地优化设计标准利好产品品质提升、出台“以旧换新”政策支持置换和改善需求。

2024年第一季度，公司实现签约金额629.84亿元，同比减少44.81%，签约面积366.87万平方米，同比减少41.84%。新拓展房地产项目4个，新增容积率面积59万平方米，总获取成本50亿元，全部位于38个核心城市。2024年第一季度，公司新开工面积283万平方米，同比增长42.9%；竣工面积542万平方米，同比增长5.0%。截至一季度末，公司共有在建拟建项目635个，在建面积8150万平方米，待开发面积5758万平方米。

2024年第一季度，公司实现营业收入497.48亿元，同比增长24.51%，受项目结转毛利率、权益比例下降等影响，净利润39.83亿元，同比增长0.44%，归属于上市公司股东的净利润22.24亿元，同比下降18.28%。2024年第一季度，公司实现销售回笼576.51亿元，综合回笼率为91.53%；期末货币资金余额1295.54亿元。截至报告期末，公司总资产为14243.56亿元，较上年度末下降0.87%，归属于上市公司股东的净资产为2000.30亿元，较上年末增长0.75%。资产负债率为75.88%，较上年度末下降0.66个百分点。

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