建发股份：预计2025年全年亏损100.00亿至52.00亿 净利润同比下降439.44%至276.51%
1月24日，A股上市公司建发股份（600153）发布全年业绩预告，公司预计2025年1-12月业绩预亏，归属于上市公司股东的净利润为-100.00亿至-52.00亿，净利润同比下降439.44%至276.51%。
公司基于以下原因作出上述预测： 2025年度，公司预计实现归母净利润-100亿元到-52亿元，主要系房地产业务子公司联发集团有限公司（以下简称“联发集团”）年内结算利润为负、存货跌价准备计提增加，以及家居商场运营业务子公司红星美凯龙（601828）家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）投资性房地产公允价值变动损失、各类减值准备计提增加所致，供应链运营业务继续保持稳健盈利。具体情况如下： 1.公司供应链运营业务继续保持稳健盈利。2025年，公司大宗商品业务核心品类的经营总货量继续保持增长；消费品业务与行业头部企业持续深化合作，业务规模稳步提升；公司销售目的地非中国大陆的海外业务规模约140亿美元，同比增长约37%。公司已发布2026-2030年供应链运营业务战略规划，未来五年将围绕“提升经济效益、提升市场地位、提升海外规模”三大战略目标持续推进发展，深化“中国式商社，全球化建发”的品牌定位，致力于成为国际领先的供应链运营商。 2.子公司联发集团预计2025年度归母净利润为负值。联发集团地产项目2025年度结转收入规模同比下降，叠加前期高地价项目集中结转的影响，整体结算利润为负；同时受行业波动及加大力度促销去化等因素影响，联发集团计提的存货跌价准备预计将大幅增加，导致业绩进一步承压。 3.子公司美凯龙预计2025年度归母净利润为负值。由于房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱，近两年美凯龙租赁及管理收入持续低位震荡徘徊，租金水平较以往年度显著下降，租金预期发生了转变，因此美凯龙对未来租金预期的收益情况进行了相应调整，致使投资性房地产价值显著下降。同时，美凯龙根据各项资产最新可回收情况，对各类资产截至2025年末的可回收金额进行了初步测算，计提了相应的减值准备。 美凯龙2025年度业绩预告情况亦可详见其于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
公司所属行业为物流。
厦门建发股份有限公司的主营业务是供应链运营业务和房地产业务的设计、开发和服务。公司的主要产品是冶金原材料、农林产品、住宅地产、美凯龙自营家居商场租金及管理费。2024年，公司入选第十一届产业数字化大会“中国产业数字化百强榜”、“2024第七届数字化转型与创新评选榜单”，并获得数字化创新典范案例奖。
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