同花顺（300033）金融研究中心03月04日讯，有投资者向金融街（000402）提问， 公司在历次交流中反复强调“城市更新（885991）是转型重点”，城市更新（885991）管理部成立一年有余，具体的业绩考核指标是什么？2025年三季报显示存货仍高达465亿元，公司从未披露过这些存货中“可盘活的优质资产”与“事实上的死库存”各自占比多少，也从未给出城市更新（885991）业务的年度去化量化目标。465亿存货中，公司内部评估真实可变现价值低于账面成本50%以上的资产占比多少？2026年计划计提的存货减值准备规模区间是多少？

公司回答表示，投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年，公司着力打造轻资产运营为主、重资产合作为辅的模式，探索城市更新（885991）业务模式，培育公司新的业务增长点。公司北京市西城区“金树如院”公寓项目进入稳定运营阶段，同时公司加大力度研究现有项目资产更新，推进重庆九曲花街商业改造项目及苏州融悦湾人才公寓改造项目，此外，公司获得北京市西城区百万庄大街长租公寓改造项目，城市更新（885991）业务持续推进。根据公司发布的2025年度业绩预告，公司根据会计准则相关规定，对部分存货项目计提了减值准备，预计归母净利润亏损约15~30亿元，具体情况请您关注公司届时披露的2025年年度报告。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

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