同花顺（300033）金融研究中心05月22日讯，有投资者向重庆银行（601963）提问， 公司2025年末抵债资产中，商业物业占比超92%，请问： 1. 相关商业物业的出租率、租金收入情况，是否存在长期空置、无稳定现金流的情况； 2. 相关抵债资产是否存在产权瑕疵、法律纠纷、抵押查封等影响处置的问题，公司是否针对此类风险计提了相应的减值准备； 3. 2025年末是否存在超过法定2年处置期限的抵债资产，针对超期资产的减值计提标准是什么。
公司回答表示，尊敬的投资者，您好！2025年，根据市场行情及司法拍卖的实际情况，本行适时调整资产处置策略，对重庆市内区位因素较优、市场价值提升潜力较大、产权清晰、权证完备的资产主动加大以物抵债力度，由被动等待法拍结果转向主动管理提升处置效率。同时，严格禁止接收权属不明或存在争议、已被依法查封扣押监管或以其他形式限制转让的资产，确保抵债资产来源合规、价值可靠。 在持有期间，本行将积极借助专业运营能力提升资产价值，着力保障资产持续运营，并始终秉持公开透明原则，结合市场行情与经营计划，主动对接投资方，形成以盘活为导向的处置思路，通过持续加大推介力度、拓宽处置渠道，实现抵债资产高效处置。 本行以法院最后一次拍卖保留价为基础，合理确定抵债金额，并按照公允价值进行初始入账。每季度对抵债资产价值开展动态评估，根据抵债资产价值变动情况，计提相应的减值损失。同时，本行积极落实政策要求，扎实推进抵债资产处置工作，采取线上公开市场招商与线下推介相结合的方式，主动对接各类潜在投资方，持续拓宽去化渠道；现存部分流拍未处置资产，本行已根据其实际价值足额计提减值准备。感谢您对本行的关注!
