同花顺（300033）金融研究中心06月25日讯，有投资者向美凯龙（601828）提问， 1.?公司商业不动产REITs目前处于尽调阶段，请问本次入选资产包的商场区位、出租率、现金流水平如何？预计项目完成申报、正式发行的大致时间节点？?商业地产REITs试点扩容，公司项目落地后，将如何改变公司重资产运营模式，实现良性循环？2.?国家消费（883434）品以旧换新、绿色建材（850107）下乡、适老化消费（883434）补贴等政策持续落地，今年公司承接相关订单、销售额、客流转化情况如何？
公司回答表示，感谢您的关注，公司REITs项目进展若达到信息披露标准，公司将按照合规要求第一时间通过法定渠道披露。 REITs项目能帮助公司降低财务杠杆，募集资金将用于偿债，可直接降低公司的有息负债规模与资产负债率，回笼权益资金。战略意义上，公司可从资产“持有者”转变为资产的“运营管理者”，公司可专注于擅长的运营管理，通过收取管理费获得稳定、优质的经常性收入。REITs为成熟的商业项目提供了标准化的退出渠道，回笼的资金可用于培育新项目或升级现有资产，资本市场对能产生稳定现金流的资产给予更高估值。
